商鋪租戶在被征收時應如何尋求合理補償？

租用店鋪拆除的，承租人可以獲得經濟補償，包括停產停業損失、設備搬遷費用、臨時安置費用等。拆遷人不予賠償的，承租人可以提起行政訴訟來捍衛自己的權利。

《國有土地上房屋征收補償條例》

第二十二條 因房屋被征收而搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費用；選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。

第二十三條 因房屋被征收造成停產停業損失的補償，應當根據房屋被征收前的收益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的承包期限內未達成補償協議，或者被征收房屋權屬不明確的，由房屋征收部門向市、縣報告。作出房屋征收決定的一級人民政府應當依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的補償協議事項。

被征收人對補償決定不服的經營店鋪被征收的補償，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

承租人獲得拆遷補償的條件是什么？

1、合法營業執照

如果店鋪被拆除，商戶若要獲得賠償，必須保證其經營活動合法，持有有效的營業執照，而且營業執照上的注冊地址必須與營業地址一致，即地址現在要拆除。

被拆遷房屋登記地不在營業執照上的，征收人不按照企業標準進行補償。有的企業辦公面積大，但工商登記上寫的面積小。因此，在拆遷過程中，拆遷人往往不??給出實際營業面積。為了避免不必要的風險，注冊時不能少報該區域。

2、普通稅

店鋪被拆除時，如果掛牌商家有偷稅漏稅等違法行為的記錄，也會使店鋪難以獲得合理的賠償。

3、租賃期內

根據法律規定，租賃期內的承租人有權獲得屬于自己的部分拆遷補償費。

4、出租物業是“合法建筑”

所謂合法建設，是指建設、土地、規劃等主管部門依據建設法等相關法律法規規定，在建設前經建設、土地、規劃等主管部門批準，或者補充相關規定的建筑物、構筑物。施工后的批準證書和所有權證書。如果房東在沒有房產證的情況下在任何地方建造房屋經營店鋪被征收的補償，實際上僅憑房屋要求拆遷補償是不合理的。

北京盈庭律師擁有20年的拆遷訴訟經驗，依法為被拆遷人爭取合理補償。有一個典型案例，國有土地補償費按集體征地增加34倍。有企業經典案例，也有汽車商貿城違章強拆案件，法院判令賠償1.9億余元，也有征地賠償數十萬元的案例。數百萬企業車間通過非訴訟方式解決。鑒于行政訴訟的專業性需要多年豐富的辦案經驗，